宜宾房产测绘主要包含了哪些内容？接下来四通测绘就给大家分析房屋建筑面积的计算内容和要求。

一、计算全部建筑面积的范围

单层和多层房屋

单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

夹层

建筑面积按2.20米及以上的夹层、插层、技术层、梯间、电梯间计算。

门厅、大厅

穿过房子的通道，房子里的门厅、门厅都是按一楼面积算的。门厅和大厅内层高为2.20米及以上的走廊，应按其水平投影面积计算。

楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井

楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

房屋天面

房屋天面上，高度2.20m及以上的楼梯间、水箱间、电梯机房、坡屋顶按外围水平投影面积计算。

挑楼、全封闭的阳台

挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。

有上盖的室外楼梯

有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊      

柱与房屋相连的走廊和两栋房屋之间带上盖和柱子的走廊按柱子的外围水平投影面积计算。

房屋间封闭的架空通廊

房屋间封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

地下室、半地下室相应出入口

地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m及其以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

门廊、门斗

有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

玻璃幕墙

玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

车棚、货棚

有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

依坡地建筑的房屋

依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m及其以上部位的外围水平面积计算。

伸缩缝的房屋

有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

二、计算一半建筑面积的范围

房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

独立柱、单排柱

独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属..性建筑的，按其上盖的水平投影面积的一半计算。

未封闭的阳台

未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构水平投影面积的一半计算。

室外楼梯

无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

架空通廊

有顶盖不封闭的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

三、不计算建筑面积的范围

（1）层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。

（2）突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、

装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

（3）房屋之间无上盖的架空通廊。

（4）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

（5）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

（6）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

（7）利用引桥、高架路、高架桥等路面作为顶盖建造的房屋。

（8）活动房屋、临时房屋、简易房屋。

（9）独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

（10）与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

共有建筑面积的分摊

共有建筑面积是楼房不可缺少的辅助建筑面积，为各功能区提供服务，由各功能区按其建筑面积的比例进行分摊。

应分摊的共有建筑面积

(1)待分摊的共用建筑面积包括:楼梯间、电梯井、管道井、垃圾道、公共走廊、公共门厅、公共大厅、变电所房、水泵房、水箱房、值班警卫室、特种设备房、服务全楼的公共建筑等。

(2)套（单元）与共有建筑面积之间分隔墙体水平投影面积的一半应列入共有建筑面积进行分摊。

不应分摊的共有建筑面积

(1)作为人防工程的地下室、避难室（层）；

(2)用作公共休憩、绿化等场所的架空层；

(3)独立使用的机动、非机动车库；

(4)本幢内为多幢服务的设备用房；

(5)不应分摊的共有建筑面积，若使用到其他功能的共有建筑面积时，需按其建筑面积比例参与分摊。

以上就是宜宾房产测绘计算全部建筑面积，一半建筑面积以及不计算建筑面积的所包含的范围和内容了，你还想了解哪些方面的内容呢？赶紧留言告诉我们吧！